Es lo que ven los vecinos cada día al entrar y salir: el suelo del portal, los peldaños, el ascensor, los cristales de la puerta y los cubos en la acera a su hora. Cuéntanos cómo es tu edificio y cada cuánto queréis la limpieza, y una empresa de tu zona te llama con el precio.
Pedir presupuesto es gratis y no compromete a la comunidad.
Lo que entra cada semana lo fija el contrato. Esto es lo habitual en una comunidad de Madrid.
Barrer y fregar el suelo, quitar el polvo de buzones, puertas y rodapiés, limpiar los cristales y el felpudo de la entrada y el telefonillo.
Barrer y fregar los peldaños de todas las plantas, pasar el paño a la barandilla y limpiar las ventanas de los rellanos por dentro.
Suelo, paredes, espejo y botonera por dentro, y las puertas de cada planta. El mantenimiento del aparato es de la empresa de ascensores, no de la de limpieza.
Sacarlos a la calle y recogerlos a la hora que toca en tu barrio, y lavarlos cada cierto tiempo. Pregunta si va en el precio o se cobra aparte.
Más días a la semana es más precio. Estas son las cifras de las guías para los casos más comunes.
| Caso | Precio orientativo |
|---|---|
| Portal pequeño, una vez por semana | Unos 60 €/mes |
| 3 plantas, portal dos veces por semana y escalera una | 50 – 80 €/mes |
| Escalera de 6 alturas, una vez por semana | Unos 120 €/mes |
| Portal mediano con limpieza diaria | 100 – 150 €/mes |
| Limpieza de portales (media) | 60 – 150 €/mes |
Fuente: Habitissimo, precio de limpieza de comunidades (septiembre de 2026); Cronoshare, precio de limpieza de comunidad de vecinos (enero de 2026).
Edificios grandes, por horas y por vivienda, en precios de la limpieza de comunidades.
La hora la pone el ayuntamiento. En Madrid ciudad, la basura se saca en el horario de recogida de cada zona. Tu horario te lo dicen en el 010 o en la app Madrid Móvil, y por esas mismas vías la comunidad puede pedir cubos nuevos.
Por eso cuenta en el precio. Si los cubos se sacan cada noche y se recogen por la mañana, alguien tiene que pasar por el edificio todos los días, aunque la escalera se friegue solo dos veces por semana.
Lavarlos también es trabajo. Muchas comunidades piden que se laven una vez por semana o al mes. Que el presupuesto lo diga.
Los días sin recogida. El Ayuntamiento de Madrid pide no sacar los cubos de las comunidades en Nochebuena, Navidad, Nochevieja y Año Nuevo. Una buena empresa lo tiene en cuenta sin que se lo digas.
Qué días viene, cuántas horas y qué hace cada día. Si un día no se limpia la escalera, que se pueda ver en el contrato qué tocaba.
Vacaciones y bajas de la persona que limpia: que la empresa mande a otra persona y no se quede la escalera dos semanas sin limpiar.
Quién pone fregonas, productos y bolsas, y dónde se guardan. Si hay cuarto de limpieza, que se sepa quién tiene la llave.
Un teléfono o un correo de la empresa al que el presidente o el administrador puedan avisar si algo no se hace.
Cuéntanos en qué barrio o pueblo está el edificio, cuántas plantas tiene, si hay ascensor y cada cuánto queréis la limpieza. Una empresa de tu zona te llama con el precio, gratis y sin compromiso.
En los ejemplos de las guías de precios, las comunidades pequeñas se limpian una o dos veces por semana y los edificios grandes, a diario. Lo decide la junta según lo que quiera pagar.
Los cristales de la puerta del portal y las ventanas de los rellanos por dentro suelen ir incluidos. Los de fuera o en altura se presupuestan aparte: entre 50 y 200 € según Habitissimo.
Si no hay portero, lo puede hacer la empresa de limpieza a la hora que marca el ayuntamiento. Si se contrata, va en el precio, porque obliga a pasar por el edificio a diario.
Avisa a la empresa por escrito. Si se repite, el presidente o el administrador pueden reclamar según el contrato o pedir otros presupuestos. Lo tienes en cambiar de empresa de limpieza.
No. Te dan el precio y la comunidad decide. Solo se paga si se firma el contrato.
¿Te queda alguna duda? Déjanos tu teléfono y te la resolvemos.
Pedir presupuesto gratisLimpieza de portales y escaleras en Madrid, Pinto y el resto de la comunidad.
