Un portal pequeño que se friega una vez por semana y un edificio de diez plantas con limpieza diaria no se parecen en nada. Aquí tienes las cifras de las guías de precios, con su fuente, una cuenta de lo que sale por vivienda y lo que más cambia el presupuesto.
Pedir presupuesto es gratis y no compromete a la comunidad.
Casi todas las comunidades pagan una cuota fija al mes que cubre unas horas y unos días a la semana. Estas son las cifras de las guías según el tamaño y la frecuencia.
| Comunidad | Precio orientativo |
|---|---|
| Comunidad pequeña de 3 plantas, portal dos veces por semana y escalera una | 50 – 80 €/mes |
| Portal pequeño, una vez por semana | Unos 60 €/mes |
| Edificio pequeño de 4 plantas en Madrid, sin zonas comunes ni garaje | Unos 100 €/mes |
| Escalera de un edificio de 6 alturas, una vez por semana | Unos 120 €/mes |
| Edificio de 7 alturas con dos viviendas por planta | Unos 150 €/mes |
| Comunidad de 10 plantas en Madrid | Unos 400 €/mes |
| Comunidad de 2 escaleras y 8 plantas, limpieza diaria | 350 – 450 €/mes |
Fuente: Habitissimo, precio de limpieza de comunidades (septiembre de 2026).
Con zonas comunes, garaje o piscina, Habitissimo calcula que el presupuesto puede subir un 30 %.
Cronoshare y Habitissimo dan cifras que parecen distintas, pero miden cosas distintas: una habla de la media de todas las comunidades y la otra de casos concretos.
| Dato | Cronoshare | Habitissimo |
|---|---|---|
| Limpieza semanal | 50 – 80 €/mes | 50 – 80 €/mes (3 plantas) |
| Limpieza diaria | 180 – 450 €/mes | 100 – 150 €/mes solo el portal; 350 – 450 € con 2 escaleras y 8 plantas |
| Media de una comunidad | 100 – 300 €/mes | — |
| Precio por hora | 15 – 20 € | 15 – 35 € en España; 10 – 20 € en Madrid |
| Limpieza de portales | 60 – 150 €/mes | Unos 60 € (pequeño, semanal) a 150 € (mediano, diario) |
Fuente: Cronoshare, precio de limpieza de comunidad de vecinos (enero de 2026) y cuánto cuesta contratar una empresa de limpieza (febrero de 2026); Habitissimo, precio de limpieza de comunidades (septiembre de 2026).
Son trabajos que no se hacen cada semana o que necesitan máquina, y por eso suelen ir en una línea aparte del presupuesto.
| Trabajo | Precio orientativo |
|---|---|
| Limpieza de un garaje comunitario de 500 m² | Unos 300 € |
| Garaje de 30 plazas con máquina | Unos 200 € |
| Cristales de puertas y ventanas | 50 – 200 € |
| Abrillantado de suelos | 80 – 100 € |
| Desinfección de un edificio de 4 plantas en Madrid | Unos 350 € |
Fuente: Habitissimo, precio de limpieza de comunidades (septiembre de 2026); Cronoshare, cuánto cuesta contratar una empresa de limpieza (febrero de 2026).
Cada cuánto se limpia un garaje y qué incluye, en limpieza de garajes.
Las guías no dan precio por vecino, pero se puede hacer la cuenta con sus cifras. El reparto real lo marca la cuota de participación de cada piso.
Siete alturas con dos pisos por planta, a unos 150 € al mes (Habitissimo): unos 11 € al mes por vivienda si todas pagan lo mismo.
Tres plantas con limpieza semanal, a 50 – 80 € al mes (Habitissimo): entre 8 y 13 € al mes por vivienda.
Dos horas a la semana son unas 8,7 horas al mes. A 15 – 20 € la hora (Cronoshare), salen unos 130 – 175 € al mes. Divide entre las viviendas para tener tu cifra.
Súmale hasta un 30 % más (Habitissimo). En algunas comunidades el garaje lo pagan solo quienes tienen plaza: mira los estatutos.
Las horas y los días. Es lo que de verdad se paga. Una escalera limpia dos días a la semana y otra cinco no pueden costar lo mismo, aunque el edificio sea igual.
Los cubos. Si alguien tiene que sacarlos y recogerlos todos los días a una hora concreta, la empresa tiene que ir a diario, aunque solo sean unos minutos.
Lo que hay que limpiar. Ascensor, cristales grandes en el portal, suelos que hay que abrillantar, patios, trasteros o garaje. Cada cosa suma tiempo.
Si ya hay alguien limpiando. Al cambiar de empresa, la persona que limpia ahora suele pasar a la nueva con sus horas y su antigüedad, y eso entra en el precio. Lo explicamos en cambiar de empresa de limpieza.
Cuántas horas a la semana, qué días y qué se hace cada día: portal, escaleras, ascensor, cristales, cubos. Sin eso no se pueden comparar dos presupuestos.
Garaje, cristales en altura, abrillantado, limpieza a fondo inicial y productos. Y si el precio lleva el IVA.
Cuánto dura el contrato, si se renueva solo, con cuánta antelación hay que avisar para dejarlo y si sube cada año.
Que la empresa esté al corriente con la Seguridad Social y Hacienda y tenga seguro de responsabilidad civil. Pídelo por escrito antes de firmar.
Cuéntanos en qué barrio o pueblo está el edificio, cuántas plantas y portales tiene y cada cuánto queréis la limpieza. Una empresa de tu zona te llama con el precio, gratis y sin compromiso.
En Madrid, entre 10 y 20 € la hora según Habitissimo, que da unos 15 € para la limpieza manual. Cronoshare da 15 – 20 € de media. Con máquina, el precio sube.
Depende del total y de la cuota de participación. Con las cifras de Habitissimo, un edificio de 14 viviendas a unos 150 € al mes sale por unos 11 € al mes por vivienda si todas pagan lo mismo.
Casi todas las comunidades pagan una cuota fija al mes, pero conviene que el contrato diga cuántas horas cubre. Así sabes qué pagas y puedes reclamar si no se cumplen.
La comunidad pasaría a ser la empleadora, con su alta en la Seguridad Social, nóminas, vacaciones y bajas. Con una empresa, todo eso lo lleva ella y cubre las ausencias. Compáralo con el administrador.
Normalmente no: se limpia con máquina cada mes o cada tres meses y va aparte. Un garaje de 500 m² ronda los 300 € según Habitissimo. Lo tienes en limpieza de garajes.
No. Te dan el precio y la comunidad decide. Solo se paga si se firma el contrato.
¿Te queda alguna duda? Déjanos tu teléfono y te la resolvemos.
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