La empresa no viene los días que toca, no avisa cuando falta o cobra más de lo que vale lo que hace. Cambiar se puede, pero conviene saber antes qué dice el contrato, qué decide la junta y qué pasa con la persona que limpia ahora. Cuéntanos cómo es tu comunidad y una empresa de tu zona te llama con un presupuesto para comparar.
Pedir presupuesto es gratis y no compromete a la comunidad.
El orden importa: si se deja la empresa antes de tener otra, la escalera se queda sin limpiar semanas.
Mira cuánto dura, si se renueva solo y con cuánta antelación hay que avisar para dejarlo. Si se avisa tarde, puede tocar pagar unos meses más.
Con las mismas horas, días y tareas que tenéis ahora, para comparar de verdad. Di a cada empresa si la persona que limpia lleva meses en el edificio.
La junta aprueba los gastos de la comunidad y elige el presupuesto. Después el presidente o el administrador comunican la baja por escrito a la empresa actual.
Que la nueva empiece el día después de que termine la anterior, y que ambas se comuniquen con tiempo para pasarse los datos del personal.
Suele pasar a la empresa nueva. El convenio de limpieza de edificios y locales de la Comunidad de Madrid (artículo 24, publicado en el BOCM en 2022) dice que, cuando cambia la empresa de limpieza de un cliente, público o privado, las personas que trabajaban en ese servicio pasan a la empresa nueva con sus derechos. Es lo que se llama subrogación.
Si lleva al menos cuatro meses. Es el requisito general: haber trabajado en ese servicio como mínimo los cuatro últimos meses. También cuenta quien está de baja o de vacaciones y cumple ese tiempo.
Lo gestionan las dos empresas. La que sale tiene que pasar a la nueva la lista del personal, los contratos y las últimas nóminas, entre 5 y 15 días desde que se comunica el cambio. La comunidad solo tiene que avisar con tiempo.
Qué significa para la comunidad. Que cambiar de empresa no siempre cambia a la persona que limpia, y que la nueva empresa calcula el precio contando sus horas y su antigüedad. Si lo que no funciona es el servicio de la empresa (ausencias sin cubrir, falta de material, nadie que responda), cambiar sí lo arregla. Ante cualquier duda, pregunta al administrador o a un asesor laboral.
Certificado de estar al corriente con la Seguridad Social y con Hacienda. Es la forma de saber que la empresa paga a su gente y sus impuestos.
Póliza de responsabilidad civil en vigor, por si se rompe algo o alguien resbala en un suelo recién fregado.
Horas, días y tareas, qué va aparte, cuánto dura, el preaviso para dejarlo y cómo se cubren vacaciones y bajas.
Si la comunidad deja la empresa para contratar ella a una persona nueva, el convenio dice que tiene que quedarse con el personal que limpiaba. Consúltalo antes de decidir.
Cuéntanos en qué barrio o pueblo está el edificio, qué tenéis contratado ahora (días y horas) y qué no funciona. Una empresa de tu zona te llama con un presupuesto, gratis y sin compromiso.
Revisando el preaviso del contrato, pidiendo otros presupuestos con las mismas horas y tareas, aprobando el cambio en junta y comunicando la baja por escrito a tiempo. Mejor que la nueva empiece justo cuando acaba la anterior.
En la Comunidad de Madrid, por lo general sí, si lleva al menos los cuatro últimos meses en ese servicio, según el artículo 24 del convenio de limpieza de edificios y locales. Lo gestionan las dos empresas entre ellas.
Es lo normal, porque la junta aprueba los gastos de la comunidad. En la práctica, el administrador presenta los presupuestos y la junta elige. Si hay dudas sobre la mayoría necesaria, pregúntalo al administrador.
Depende del contrato: si tiene una duración mínima o un preaviso, puede tocar pagar los meses que falten o el tiempo de aviso. Léelo antes de comunicar la baja.
A veces, pero si la persona que limpia pasa a la nueva empresa con sus horas y su antigüedad, el ahorro viene más del servicio (horas bien ajustadas, ausencias cubiertas) que del sueldo. Compara presupuestos con las mismas tareas.
No. Te dan el precio y la comunidad decide. Solo se paga si se firma el contrato.
¿Te queda alguna duda? Déjanos tu teléfono y te la resolvemos.
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