El portal que se queda a medias, la escalera que se limpia cuando toca y no cuando hace falta, los cubos que nadie saca a su hora o el garaje que no ha visto una fregadora en años. Cuéntanos cómo es tu comunidad y qué necesitáis, y una empresa de limpieza de tu zona te llama con el precio al mes.
Pedir presupuesto es gratis y no compromete a la comunidad.
Elige tu caso para ver qué incluye, qué conviene saber y cuánto suele costar.
Cuánto cuesta al mes según las plantas y la frecuencia, el precio por hora, el garaje y los cristales, y una cuenta de lo que sale por vivienda.
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El día a día de la comunidad: portal, escaleras, rellanos, ascensor, barandillas, cristales de la entrada y sacar y limpiar los cubos de basura.
Ver portales y escaleras →
Barrido y fregado con máquina de las plazas, rampas y pasillos, manchas de aceite y trasteros. Cada cuánto se suele hacer y cuánto cuesta.
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Cuando la empresa no va, no avisa o sale cara: cómo se cambia, qué pasa con la persona que limpia ahora y qué papeles pedir a la nueva.
Ver cómo cambiar →¿No sabes por dónde empezar? Cuéntanos cómo es tu comunidad y te orientamos.
Pedir presupuesto gratisEn qué barrio o pueblo está, cuántas plantas y portales tiene, si hay ascensor, garaje o zonas comunes, y cada cuánto queréis que se limpie. Te lleva un minuto.
Una empresa de limpieza de tu zona te pregunta lo que le falta, queda en ver el edificio si hace falta y te da un precio al mes con las horas y las tareas.
El presidente o el administrador lo lleva a la junta junto a otros presupuestos. Pedir precio no compromete a nada.
Lo que más cambia el precio es el tamaño del edificio y cuántas veces a la semana se limpia. Son cifras de 2026 de las guías de precios; pregunta si llevan el IVA.
| Comunidad | Precio orientativo |
|---|---|
| Comunidad pequeña de 3 plantas, portal dos veces por semana y escalera una | 50 – 80 €/mes |
| Edificio pequeño de 4 plantas en Madrid, sin zonas comunes ni garaje | Unos 100 €/mes |
| Edificio de 7 alturas con dos viviendas por planta | Unos 150 €/mes |
| Comunidad de 10 plantas en Madrid | Unos 400 €/mes |
| Limpieza diaria | 180 – 450 €/mes |
| Precio por hora en Madrid | 10 – 20 €/hora |
Fuente: Habitissimo, precio de limpieza de comunidades (septiembre de 2026); Cronoshare, cuánto cuesta contratar una empresa de limpieza (febrero de 2026).
Con zonas comunes, garaje o piscina el precio puede subir un 30 % (Habitissimo). Garaje, cristales y la cuenta por vivienda, en precios de la limpieza de comunidades.
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Lleva varias comunidades y necesita presupuestos que se puedan comparar: horas a la semana, tareas, quién pone los productos y qué papeles entrega la empresa.
Le toca este año y los vecinos se quejan de que la escalera está sucia. Quiere llegar a la junta con dos o tres precios y saber qué preguntar.
Seis u ocho vecinos que se turnaban para limpiar y ya no pueden, o que pagaban a alguien sin contrato y quieren hacerlo bien.
Varios portales, garaje, trasteros y zonas comunes. Aquí pesan más las horas, la máquina del garaje y quién saca los cubos de cada portal.
Lo de cada semana. Barrer y fregar el portal, las escaleras y los rellanos, limpiar el ascensor por dentro, quitar el polvo de barandillas, buzones y puertas, y los cristales de la entrada. Las veces a la semana y las horas las fija el contrato.
Los cubos de basura. Sacarlos a la calle y recogerlos a la hora que marca el ayuntamiento de tu barrio, y limpiarlos de vez en cuando. No siempre va incluido: pregúntalo.
Lo que va aparte. El garaje con máquina, los cristales en altura, abrillantar el suelo o una limpieza a fondo al empezar suelen presupuestarse aparte o con otra frecuencia.
Los productos y las máquinas. Lo normal es que los ponga la empresa, pero conviene que el presupuesto lo diga por escrito.
Cuatro cosas que cambian el precio y que la empresa te va a preguntar.
Cuántos portales, plantas y viviendas, si hay ascensor, de qué es el suelo de la escalera y si hay garaje, trasteros, patio o zonas comunes.
Cuántos días a la semana queréis limpieza y si alguien tiene que sacar y recoger los cubos todos los días. Es lo que más mueve el precio.
Si ya tenéis empresa, lo que cobra, las horas y qué hace. Así se compara con la misma vara. Y si la persona que limpia lleva meses en el edificio, dilo: cambia cómo se hace el cambio.
Pide que esté al corriente con la Seguridad Social y Hacienda, que tenga seguro de responsabilidad civil y que el contrato diga horas, días y tareas.
Cuéntanos en qué barrio o pueblo está el edificio, cuántas plantas y portales tiene y cada cuánto queréis la limpieza. Una empresa de tu zona te llama con el precio, gratis y sin compromiso.
Según las guías de precios, desde unos 50 – 80 € al mes en una comunidad pequeña con limpieza semanal hasta 350 – 450 € en edificios grandes con limpieza diaria. Más cifras en precios de la limpieza de comunidades.
Todo lo que es de la comunidad y no de un piso: portal, escaleras, rellanos, ascensor, patios, garaje, trasteros, azotea o jardín. El contrato de limpieza dice cuáles se limpian y cada cuánto.
La junta de propietarios, que aprueba los gastos de la comunidad. El presidente o el administrador piden presupuestos y los llevan a la junta. El gasto se reparte según la cuota de cada piso, salvo que los estatutos digan otra cosa.
Sí, mirando antes el preaviso del contrato. En Madrid, la persona que limpia ahora suele pasar a la empresa nueva si lleva al menos cuatro meses en el edificio. Lo tienes en cambiar de empresa de limpieza.
No. Te dan el precio y la comunidad decide. Solo se paga si se firma el contrato.
¿Te queda alguna duda? Déjanos tu teléfono y te la resolvemos.
Pedir presupuesto gratisLimpieza de comunidades de vecinos en todos los distritos de Madrid y en Pinto, Getafe, Leganés, Valdemoro, Ciempozuelos, Alcorcón, Móstoles, Alcobendas y el resto de la Comunidad de Madrid.
